節稅方法及試算

《 夫妻節稅 》有關婚前或婚後房屋過戶的一些問題~
有關一些婚前或婚後房屋過戶的相關問題..墾請大家幫幫忙..謝謝!!
由於父母名下有一房子想要過戶給我..又適逢我快結婚了..請問..
1.婚前還是婚後過戶有何差別?
2.呈上題..哪種方式對我比較有利呢?(有關夫妻財產問題)
3.房屋過戶..必須要負擔哪些費用?或者是相關稅費?
4.如何過戶才能比較省錢'?或者可以減輕或免去相關稅務?

恭喜您!!結婚了!! 再來，就您所提的問題

第一、結婚當年度父母給子女的贈與，可以多出100萬哦，也就是本來贈與免稅只有一百一十萬，但是如果您結婚當年度父母給您的兩百一十萬可以免稅，所以結婚前後過戶都可以~最好接近結婚日

第二、夫妻財產，就以"所得"比較高的那位來做納稅義務人，會比較節稅喔

第三、關於過戶的問題，那要請您跑一趟代書事務所詢問比較妥當，通常會收取一些手續費，您可以去跟他們商量看看手續費用的部分~

第四、如何過戶比較省錢阿，基本上過戶國稅局那邊都會有資料耶，所以你說怎樣比較省錢，其實國稅局在核定財產交易所得，會去看您的房屋市價或者評定價值去看，基本上都不會太高，過戶房屋算是較大工程，所以還是按照規定來比較妥當哦^^

就您所說如何過比較節稅，目前國稅局只要你是在結婚前後六個月內，都可以有額外的免稅額，至於婚前婚後，如果你擔心以後不幸走上離婚這條路，那麼也是建議您"婚前"過戶，因為如果離婚平均財產，是以"結婚以後"的兩人所得資產下去分配，所以真的要過戶且要節稅，那麼就趁早吧！不過記得!!!

過戶後要快點結婚，這樣有多一百萬的免稅額，通常過戶房子都是以"房屋市價" 的六成去估價的，所以您可以大概算一下 大概要繳多少稅金唷！

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