《 夫妻節稅 》財產交易所得問題
想請教下面兩個問題
1.夫妻之間贈與房屋需否申報財產交易所得?
2.如果以房屋評定現值X16%(台北縣)計算財產交易所得
可扣除費用仲介費用已經超過應繳稅額
這樣還需申報嗎? 還是等國稅局有發單來的時候再提出仲介費用收據證明?
夫妻之間贈與房屋需否申報財產交易所得?
* 贈與只要申報就可以，免報財產交易所得，也免贈與稅。
若是財產交易有損失（就是虧錢啦！），須於交易當年度到稅捐單位申報財產交易損失（需舉證），經審查通過後，可於三年內抵扣所得稅稅額。
今年賣屋須於明年申報綜合所得稅時，除非是打平或虧錢需舉證說明可免繳稅外，一律都要申報財產交易所得列計財產收入，有兩種計算方式：
一種是列舉方式來證明賣屋虧錢或賺多少錢（通常是檢附買入與賣出的私契、代書與仲介服務費、以及買賣期間所花費用的單據作為成本，然後算出盈虧），只是申報時較麻煩，要準備一大堆單據供查核，另一種就是用最後一次買賣契稅繳款書上的核定契價（因為是買方繳契稅所以通常留存在買方，賣方會留影本）＊按照財政部每年發布的當地財產交易所得課稅標準來計算應稅所得（以 98 年度台北市為例，按房屋評定現值的 ２９ ％核課財產交易所得），就是你要申報的財產所得稅，這種方式檢附資料只有一張契稅繳款書影本就可以。這兩種財產交易所得計算方式供納稅人選擇，取其最有利的一種報稅（這就是節稅方法）就可以併入綜合所得稅繳納了。
財產交易所得： （財政部解說）
（ 1 ）以申報出售房屋的財產交易所得為例，實際售屋收入得減除之細項如下： • 成本部分：取得房屋的價金以及購入房屋達可使用狀態前的一切必要費用，如仲介費、契稅、印花稅、代書費、規費、監證費或公證費等，還有在房屋所有權移轉登記完成前，向金融機構貸款購屋的利息，以及在取得房屋所有權後，於使用期間內所支付屬於資本支出的修繕、改良、增置等費用。
• 移轉費用部分：出售房屋所須支付的仲介費、廣告費、清潔費及搬運費等。
如果無法提出證明文件，還可直接按照財政部每年發布的當地財產交易所得課稅標準來計算應稅所得（以 98 年度基隆市為例，按房屋評定現值的 13 ％核課財產交易所得）。
所以版主若要申報財產交易以房屋評定現值X16%(台北縣)計算財產交易所得 ，就不再可扣除費用仲介費用。
如果家中有65歲以上老人長年臥床
請看護的費用支出可否列為扣除額
只有實際醫療收據可列舉，看護費用原則上不能納入列舉扣除項目，但若經醫師判定並開立證明此看護為醫療之必要者，看護費即可扣抵。 請注意下則新聞
http://www.care.url.tw/wp-13.html
近期許多納稅人紛紛詢問有關私人看護可否申請醫療必要之看護費用 可抵稅
工商時報【記者陳懷瑜台北報導】
南區國稅局21日表示，許多醫療費用可以抵扣，納稅人在申報98年度時，須特別注意，若家中有老人須看護，經醫師開立證明此看護為醫療之必要者，看護費即可扣抵，納稅人最好檢視手中憑證，可以申報扣抵項目提供正本、影本均可，儘早報稅，儘早退稅。
98年度綜合所得稅申報期間只剩下1周左右，但是大多數的納稅人仍然還沒有申報，從過去經驗發現，納稅人習慣在最後一週，才匆忙的趕著報稅，南區 國稅局特別提醒納稅人，98年度申報戶的成員中，有否在衛生署認定合格的醫療院所，進行自費醫療支出，尤其像開刀手術方面的費用，通常所費不貲，這個部份 可以扣抵稅額，千萬別忽略自身權益！
南區國稅局指出，近期許多納稅人紛紛詢問有關專業看護可否申報扣抵稅額問題，私人看護若只是單純的一般照顧，也就是替代親屬協助角色者，是無法申 報扣抵稅額，但是若這看護屬於醫療行為的一部份者，就可以扣抵稅額，比如看護者必須從事管線插拔、或者點滴注射等工作，屬於護理專業行為，並非一般人可以 取代者，納稅人只要提出醫師開立相關證明文件，即可申報扣抵稅額。
至於許多被扶養親屬，尤其是年紀大的老人家，為了照護方便，住在老人安養以及長期照護機構，財政部已發出新函令指出，依據內政部在98年12月 30日回函意見，老人福利機構依老人福利法規定，養護服務應屬床位使用費性質，與一般房屋租金並不同，因此不可列報綜所稅房屋租金。
除此之外，納稅人本人或者配偶、以及扶養親屬，因患有牙周病而需要植牙者，或因為上下齒顎咬合有問題，而需要裝設牙套，進行醫療矯正者，甚或看護老人加裝設人工關節等，以上均屬於高價的醫療行為，但卻需要自費的項目，都是可以扣抵稅額。
國稅局強調，可以扣抵的項目，一定要屬於醫療行為才能被認定，納稅人可以請就診醫師開立相關證明文件，且該項目屬於健保不給付項目，需患者自行付費者，納稅人申報時提供相關正本或者影本資料即可
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