節稅方法及試算

《 夫妻節稅 》請問房屋登記與貸款的問題
請問各位知識達人：
我與老婆即將要買房子了，關於房屋登記與貸款方面有些問題要請問大家一下(我現在有工作收入，老婆目前沒有收入)：
1.有規定申辦銀行貸款，房子最好登記在貸款人名下嗎？
2.房子是否可以只登記在老婆名下，但是貸款由我付，這樣對我們的稅務方面有沒有影響？
3.如果是聯名登記，這樣又有什麼影響？是否以後的優惠房貸就不能用了～
多謝大家的解答...

放心吧
第一個解答
既然是夫妻買房子 房子登記先生名下 太太作貸款或是相反
都只要另一個人出來當保證人即可
由誰出來當借款人都沒有問題
不過既然你有工作收入 雖然銀行審查是夫妻收入合併計算
但是還是建議由你來貸款
這樣成數會高一點 利率會低一點

第二個解答
你有工作收入 要繳所得稅 太太是你的扶養人口
這不用我說 當然是可以節稅
而貸款.............當然也要你來付ㄚ
因為房貸利息也可抵稅 最高有30萬的抵稅額
建議你去向會計詢問 會有更仔細的解答
畢竟〈稅〉不是我們房貸專員的專業

第三個解答
聯名登記不會有影響
就是一定要互相當保人
一定ㄡ 因為在你的第一個問題 如果由你自己貸款
貸款數如果不高 房子又在你的名下 那還可以不用你太太當保人
可是 如果房子同時登記在你跟你太太名下
那就表示說 不管是如何借款 另一個人一定要出來當保人
至於優惠房貸
不管是政府的房貸 或是 銀行的房貸 都不會說不能用
請放心


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