節稅方法及試算

《 節稅 》房子產權過戶
你好...我和我的女朋友訂婚了..現在住一起...請問我要把房子或土地過戶要那些費用...請問如何保護我的權益

不知道你是要辦買賣還是贈與
這兩個在稅方面有差距喔
建議你結婚之後再辦夫妻贈與
你可以參考這個網址《節稅祕方》夫妻贈與 土增稅優惠多一次
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070822/57/j5bx.html
另外
贈與的應備文件

　　贈與　　所有權移轉登記（至地政事務收件）
需附文件：

1.土地登記申請書（地政事務所提供）
2.贈與契約書正副本各一份（地政事務所提供，副本裝訂於最後）
3.身分證影印本或戶口名簿影本（贈與人及受贈人）
4.印鑑證明一份（贈與人至戶籍所在地之戶政事務所申請）
5.土地所有權狀
6.土地增值稅(免)繳款書收據（第一聯：通知及收據裝訂於後）
8.贈與稅(免)繳納證明書及影印本（證明書正本裝訂於最後）

※印花稅需至郵局購買。（移轉現值 0.1%）
※子女如未成年，還需父母親當法定代理人。

贈與移轉過戶所需費用如下：
參考網址　　ntlao.kcg.gov.tw/images/note_2.doc - 40k

1.土地公告現值：每年1月1日調整，如無調漲就不必繳納，但還是要申報

2.贈與稅：以地政事務所公告土地現值

3.印花稅：土地公告現值 x 面積 x 0.1%

4.地政移轉規費：（土地申報地價 x 面積 x 01.%）＋土地書狀費一份80元

這樣你應該很清楚了ㄅ
另外
建議你自己辦理過戶
因為程序並不難
你若是請代書辦理需要一筆龐大的費用
況且辦理過戶並不困難

你和你女友之間也不太可能有產權之間的糾紛單純許多

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