節稅方法及試算

《 夫妻節稅 》名下房屋過戶給太太要進行哪些手續!!?
我是房屋所有權人
但是想將房屋所有權人改為我太太名下！
該如何進行??
要付手續費嗎!??如果要大概是多少??
夫妻之間財產轉移需要付費嗎??
目前房屋還在貸款中.........錢當然是我付~!!

1.單純過戶的話，要看您是要使用夫妻贈與方式還是買賣，這需要看您的房地資料來為您做到最方便最節稅的方式，量身打造。
2.另外稅務問題，如果使用夫妻贈與是不用繳增值稅，但是使用買賣就必需繳納土增稅。

不動產贈與配偶辦理流程：
1向不動產所在地稅捐稽徵處申報契稅及土地增值稅
2土地增值稅及契稅繳款書核下後向公庫繳納契稅
3向贈與人戶籍所在地的稽徵機關申報贈與稅
4領取不計入贈與總額證明書
5向不動產所在地的地政事務所辦理贈與登記
6申請人繳納規費及書狀費
7收件櫃台收件並領取收據
8地政事務所審查
9登記完畢領取權狀
10辦理自用住宅用地稅率課徵地價稅
ps：夫妻贈與可申請不課徵土地增值稅，贈與人領取的是土地增值稅免稅證明書。

2. 如果您有時間的話自行去地政辦理即可，流程如上。
契稅為契價(即房屋現值)的6%
書狀費$80/張
印花稅為土地公告現值及房屋現值1/1000
登記費為公告地價及房屋現值1/1000

3.房貸可轉可不轉因為房貸是跟著房子的，房子為擔保品。

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